Estimation théorique
Avenue du General Leclerc,60270 Gouvieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du General Leclerc,60270-Gouvieux indique un avis de valeur compris entre 510.000€ et 576.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.100€ et 5.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 510.000€ et 576.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gouvieux (60282), comprenant 9416 habitants est de 13,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.323€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,20€, à 17,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.020€ et 1.715€ avec un indice de confiance de 9.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 510.000€ et 576.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gouvieux (60282), comprenant 9416 habitants est de 13,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.323€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,20€, à 17,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.020€ et 1.715€ avec un indice de confiance de 9.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-31 | 55 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 125 | 383 | 590000€ | 4720€ |
2019-07-19 | 9000 | ALL CAVALIERE | 5 | 130 | 615 | 410000€ | 3154€ |
2022-08-24 | 1 | ALL DES COTTAGES | 4 | 82 | 226 | 457162€ | 5575€ |
2021-03-23 | 4 | ALL DES COTTAGES | 4 | 70 | 309 | 475000€ | 6786€ |
2023-04-26 | 44 | AV DE JOINVILLE | 4 | 66 | 617 | 357000€ | 5409€ |
2020-02-12 | 10 | AV JACQUES BARA | 6 | 158 | 420 | 717500€ | 4541€ |
2023-01-18 | 5 | ALL DES COTTAGES | 4 | 82 | 239 | 320000€ | 3902€ |
2022-11-16 | 8 | ALL DES COTTAGES | 6 | 118 | 626 | 490000€ | 4153€ |
2021-01-12 | 1 | SQ BOURBON SICILE | 6 | 118 | 434 | 579750€ | 4913€ |
2023-04-18 | 5 | ALL DES LAURIERS | 4 | 82 | 329 | 438000€ | 5341€ |
2022-10-17 | 3 | SQ BOURBON SICILE | 5 | 125 | 396 | 550000€ | 4400€ |
2021-05-27 | 2 | AV DE NEMOURS | 5 | 128 | 502 | 642500€ | 5020€ |
2021-03-24 | 22 | AV GEN LECLERC | 14 | 279 | 1110 | 870000€ | 3118€ |
2020-02-10 | 8 | ALL MAGDELEINE | 4 | 78 | 189 | 367500€ | 4712€ |
2021-10-28 | 6 | ALL MAGDELEINE | 3 | 78 | 183 | 410000€ | 5256€ |
2019-05-29 | 8 | AV MAGDELEINE | 4 | 80 | 257 | 320000€ | 4000€ |
2020-12-15 | 33 | AV DE JOINVILLE | 6 | 208 | 813 | 880000€ | 4231€ |
2021-01-12 | 30 | AV MAGDELEINE | 8 | 148 | 892 | 535000€ | 3615€ |
2020-10-23 | 2 | AV DE GREEN LODGE | 6 | 170 | 500 | 595000€ | 3500€ |
2019-10-15 | 28 | AV DE MONTMORENCY | 6 | 148 | 995 | 700000€ | 4730€ |
2022-12-02 | 4 | ALL SUFFREN | 3 | 72 | 388 | 495000€ | 6875€ |
2019-07-19 | 8 | AV DES SORBIERS | 3 | 111 | 290 | 425000€ | 3829€ |
2021-10-15 | 2001 | AV DES SORBIERS | 6 | 126 | 383 | 535000€ | 4246€ |
2022-07-29 | 14 | AV DE GREEN LODGE | 4 | 124 | 750 | 570000€ | 4597€ |
2020-09-01 | 26 | AV DE JOINVILLE | 4 | 122 | 417 | 679690€ | 5571€ |
2021-07-02 | 11 | AV DE GREEN LODGE | 5 | 119 | 474 | 575000€ | 4832€ |
2022-09-20 | 28 | AV MARIE AMELIE | 5 | 166 | 500 | 906000€ | 5458€ |
2020-10-01 | 16 | AV DE CHARTRES | 6 | 135 | 478 | 640000€ | 4741€ |
2022-02-16 | 14 | AV DE JOINVILLE | 3 | 60 | 150 | 337000€ | 5617€ |
2019-11-08 | 12 | AV DE JOINVILLE | 3 | 64 | 135 | 327000€ | 5109€ |
2022-01-07 | 12 | AV DE JOINVILLE | 3 | 64 | 135 | 371600€ | 5806€ |
2021-05-12 | 6 | RUE DU BOIS ST DENIS | 4 | 92 | 313 | 480000€ | 5217€ |
2020-09-28 | 13 | AV DE JOINVILLE | 6 | 204 | 500 | 889390€ | 4360€ |
2021-11-26 | 31 | AV DE CHARTRES | 4 | 90 | 285 | 403900€ | 4488€ |
2022-06-03 | 7 | RUE DU BOIS ST DENIS | 6 | 102 | 139 | 375000€ | 3676€ |
2019-10-22 | 11 | RUE DU BOIS ST DENIS | 4 | 123 | 433 | 241000€ | 1959€ |
2020-06-08 | 11 | RUE DU BOIS ST DENIS | 4 | 123 | 433 | 335000€ | 2724€ |
2022-01-19 | 11 | RUE DU BOIS ST DENIS | 3 | 97 | 81 | 547000€ | 5639€ |
2022-10-06 | 17 | RUE DU BOIS ST DENIS | 5 | 107 | 426 | 699850€ | 6541€ |
2019-10-18 | 12 | AV ANDRE FLEURY | 4 | 90 | 558 | 600000€ | 6667€ |
2022-01-31 | 19 | CHE DES BOEUFS | 3 | 105 | 1000 | 620000€ | 5905€ |
2020-12-16 | 10 | RUE BLANCHE | 3 | 56 | 93 | 210000€ | 3750€ |
2023-03-01 | 10 | RUE BLANCHE | 4 | 66 | 93 | 339000€ | 5136€ |
2022-10-21 | 13 | AV MARIE AMELIE | 5 | 80 | 369 | 490000€ | 6125€ |
2019-09-06 | 8 | RUE BLANCHE | 5 | 64 | 89 | 265000€ | 4141€ |
2023-03-01 | 6 | RUE BLANCHE | 3 | 56 | 76 | 304000€ | 5429€ |
2019-12-27 | 31 | ALL DES CERFS | 5 | 133 | 780 | 410000€ | 3083€ |
2020-08-28 | 11 | ALL SEYROUX DE BIENVILLE | 6 | 126 | 982 | 460000€ | 3651€ |
2022-07-05 | 11 | ALL SEYROUX DE BIENVILLE | 6 | 126 | 982 | 570000€ | 4524€ |
2022-04-13 | 21 | ALL DES CERFS | 5 | 120 | 661 | 400000€ | 3333€ |
2021-01-28 | 14 | ALL DES CERFS | 6 | 169 | 915 | 624000€ | 3692€ |
2023-01-20 | 16 | AV DE GUISE | 6 | 120 | 30 | 770000€ | 6417€ |
2020-12-04 | 4 | AV DE GUISE | 5 | 87 | 225 | 410000€ | 4713€ |
2022-02-17 | 10 | ALL SEYROUX DE BIENVILLE | 6 | 98 | 915 | 439900€ | 4489€ |
2022-01-31 | 12 | ALL DES CERFS | 5 | 105 | 764 | 445100€ | 4239€ |
2021-09-27 | 12 | RUE FRANCOIS MATHET | 5 | 127 | 10949 | 550000€ | 4331€ |
2020-12-15 | 6 | ALL SEYROUX DE BIENVILLE | 5 | 140 | 870 | 470320€ | 3359€ |
2021-08-27 | 5 | ALL MONTCRESPIN | 6 | 140 | 535 | 660000€ | 4714€ |
2022-05-13 | 1 | ALL MONTCRESPIN | 3 | 85 | 1024 | 427500€ | 5029€ |
2023-02-10 | 3 | AV DE GUISE | 4 | 140 | 638 | 710007€ | 5071€ |
2023-02-17 | 13 | ALL DES CERFS | 4 | 143 | 653 | 490000€ | 3427€ |
2022-01-21 | 14 | RUE ANTOINE DE GALLAIX | 5 | 122 | 667 | 545250€ | 4469€ |
2020-09-14 | 3 | ALL DE BICHES | 8 | 168 | 749 | 515000€ | 3065€ |
2021-10-28 | 16 | RUE ANTOINE DE GALLAIX | 6 | 135 | 575 | 712000€ | 5274€ |
2021-11-05 | 7 | AV DE GUISE | 5 | 135 | 255 | 860000€ | 6370€ |
2021-09-07 | 9 | ALL DES CERFS | 5 | 121 | 622 | 438000€ | 3620€ |
2022-01-20 | 21 | ALL DES MARCASSINS | 5 | 90 | 777 | 482050€ | 5356€ |
2020-02-25 | 1 | ALL DE BICHES | 6 | 140 | 619 | 419000€ | 2993€ |
2021-06-01 | 7 | ALL DES CERFS | 4 | 68 | 636 | 325000€ | 4779€ |
2022-09-23 | 7 | ALL DES CERFS | 4 | 68 | 636 | 410000€ | 6029€ |
2021-08-28 | 2 | ALL HELENE BOUCHER | 6 | 95 | 395 | 334000€ | 3516€ |
2019-09-13 | 5 | RUE DE PENTHIEVRE | 5 | 110 | 729 | 573000€ | 5209€ |
2020-03-05 | 6 | RUE DE PENTHIEVRE | 4 | 114 | 595 | 690000€ | 6053€ |
2022-07-28 | 7 | ALL DU RENARD | 7 | 160 | 1289 | 716150€ | 4476€ |
2022-05-02 | 3 | ALL HELENE BOUCHER | 5 | 117 | 432 | 410000€ | 3504€ |
2023-06-21 | 4 | RUE DE PENTHIEVRE | 8 | 135 | 569 | 830865€ | 6155€ |
2021-04-20 | 7 | ALL DES MARCASSINS | 6 | 125 | 739 | 508840€ | 4071€ |
2020-12-23 | 1 | ALL DES CERFS | 7 | 176 | 729 | 400000€ | 2273€ |
2021-10-28 | 1 | ALL DES CERFS | 7 | 176 | 729 | 650000€ | 3693€ |
2021-07-27 | 6 | ALL SANTOS DUMONT | 6 | 117 | 376 | 412000€ | 3521€ |
2021-01-28 | 1 | ALL DES CHEVREUILS | 6 | 185 | 558 | 515000€ | 2784€ |
2020-02-14 | 3 | ALL GUYNEMER | 5 | 95 | 320 | 241120€ | 2538€ |
2019-12-12 | 4 | AV DES MERISIERS | 6 | 135 | 700 | 410000€ | 3037€ |
2020-05-13 | 5 | ALL DE BOURBON | 4 | 110 | 600 | 535500€ | 4868€ |
2021-07-09 | 10 | AV DE BOURBON | 7 | 193 | 500 | 720000€ | 3731€ |
2019-12-10 | 12 | AV DE BOURBON | 8 | 124 | 0 | 332000€ | 2677€ |
2020-08-18 | 7 | AV DU GEN LECLERC | 2 | 50 | 238 | 275000€ | 5500€ |
2019-07-04 | 2 | ALL GUYNEMER | 5 | 95 | 375 | 312000€ | 3284€ |
2022-10-21 | 4 | ALL DE BOURBON | 6 | 104 | 799 | 400000€ | 3846€ |
2022-03-08 | 33 | RUE ANTOINE DE GALLAIX | 4 | 97 | 502 | 460000€ | 4742€ |
2022-10-29 | 14 | IMP LA MONTAGNE | 3 | 67 | 582 | 275000€ | 4104€ |
2022-07-05 | 41 | RUE DU BEAU LARRIS | 7 | 230 | 658 | 910000€ | 3957€ |
2022-06-10 | 9 | ALL GUYNEMER | 4 | 95 | 386 | 443250€ | 4666€ |
2020-09-16 | 2 | ALL DE BOURBON | 4 | 82 | 825 | 370000€ | 4512€ |
2020-03-16 | 6 | ALL DES MARCASSINS | 4 | 78 | 709 | 382500€ | 4904€ |
2020-05-25 | 9009 | SEN DES BIHAUNES | 5 | 140 | 764 | 528000€ | 3771€ |
2019-09-03 | 13 | ALL BLERIOT | 4 | 67 | 401 | 300000€ | 4478€ |
2021-06-29 | 41 | RUE ANTOINE DE GALLAIX | 5 | 98 | 762 | 388000€ | 3959€ |
2019-11-15 | 5 | ALL BLERIOT | 4 | 89 | 614 | 375000€ | 4213€ |
2022-04-01 | 28 | RUE ANTOINE DE GALLAIX | 5 | 68 | 143 | 505000€ | 7426€ |
2021-05-26 | 7 | ALL JEAN MERMOZ | 6 | 100 | 532 | 346500€ | 3465€ |
2020-11-27 | 11 | SEN DES BIHAUNES | 3 | 134 | 634 | 510000€ | 3806€ |
2021-01-20 | 3 | ALL CLEMENT ADER | 3 | 66 | 6 | 324941€ | 4923€ |
2022-02-21 | 9013 | RUE DU BEAU LARRIS | 3 | 60 | 602 | 293000€ | 4883€ |
2023-05-25 | 8 | IMP LA MONTAGNE | 4 | 65 | 483 | 420000€ | 6462€ |
2021-07-19 | 3 | ALL DU CLOS DES ROSES | 4 | 128 | 838 | 605000€ | 4727€ |
2022-01-12 | 14 | RUE DU BEAU LARRIS | 7 | 150 | 586 | 458400€ | 3056€ |
2021-08-06 | 13 | ALL DES FOUGERES | 6 | 193 | 640 | 655000€ | 3394€ |
2022-02-24 | 9014 | RUE DU BEAU LARRIS | 4 | 90 | 328 | 478722€ | 5319€ |
2022-04-04 | 8 | RUE DU BEAU LARRIS | 6 | 113 | 400 | 397000€ | 3513€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DU BEAU LARRIS | 6 | 113 | 400 | 333000€ | 2947€ |
2019-07-12 | 34 | AV DU MAL JOFFRE | 3 | 131 | 1000 | 640000€ | 4885€ |
2021-05-25 | 18 | AV DES MERISIERS | 5 | 130 | 700 | 560400€ | 4311€ |
2023-05-03 | 3 | RUE ST EXUPERY | 6 | 100 | 598 | 435000€ | 4350€ |
2019-09-20 | 17 | RUE DU BEAU LARRIS | 5 | 158 | 411 | 537000€ | 3399€ |
2019-05-27 | 10 | ALL DE L'EGLANTINE | 4 | 126 | 516 | 365000€ | 2897€ |
2022-03-25 | 2 | IMP LA MONTAGNE | 4 | 64 | 413 | 305200€ | 4769€ |
2020-11-17 | 60 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 164 | 1100 | 510000€ | 3110€ |
2022-05-11 | 11 | ALL DES GENETS | 4 | 91 | 494 | 564000€ | 6198€ |
2021-05-07 | 54 | AV DE GOUVIEUX | 4 | 76 | 1233 | 395000€ | 5197€ |
2019-07-11 | 12 | ALL DE L'OREE DU BOIS | 4 | 130 | 523 | 541000€ | 4162€ |
2019-09-02 | 7 | ALL DES GENETS | 5 | 85 | 496 | 326000€ | 3835€ |
2021-06-24 | 1 | ALL DES BRUYERES | 3 | 128 | 631 | 617000€ | 4820€ |
2020-07-11 | 26 | AV DU MAL JOFFRE | 3 | 120 | 1167 | 380000€ | 3167€ |
2022-05-23 | 5 | ALL DES GENETS | 6 | 125 | 527 | 453000€ | 3624€ |
2020-09-15 | 20 | AV DES MERISIERS | 6 | 158 | 610 | 553000€ | 3500€ |
2020-11-04 | 67 | RUE LOUIS BARTHOU | 1 | 54 | 0 | 150000€ | 2778€ |
2021-05-19 | 73 | RUE DE LAMORLAYE | 12 | 550 | 257 | 1549500€ | 2817€ |
2023-06-26 | 1 | ALL DE L'EGLANTINE | 4 | 95 | 551 | 387000€ | 4074€ |
2023-06-12 | 29 | ALL DES BLEUETS | 6 | 120 | 661 | 555000€ | 4625€ |
2022-09-06 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 131 | 478 | 670450€ | 5118€ |
2019-08-22 | 41 | AV DE GOUVIEUX | 10 | 237 | 172 | 1090000€ | 4599€ |
2019-11-18 | 32 | ALL DES BLEUETS | 6 | 130 | 620 | 530000€ | 4077€ |
2020-01-16 | 43 | AV DE GOUVIEUX | 9 | 169 | 4184 | 550000€ | 3254€ |
2021-01-08 | 39 | AV DE GOUVIEUX | 5 | 150 | 1657 | 300000€ | 2000€ |
2022-12-27 | 18 | ALL DES BLEUETS | 9 | 189 | 750 | 750000€ | 3968€ |
2020-06-02 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 143 | 153 | 230000€ | 1608€ |
2019-11-26 | 35 | ALL DES BLEUETS | 3 | 75 | 661 | 480000€ | 6400€ |
2023-05-16 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 126 | 151 | 491600€ | 3902€ |
2020-08-28 | 29 | AV DES MERISIERS | 5 | 165 | 712 | 390000€ | 2364€ |
2022-07-18 | 14 | ALL DES BLEUETS | 5 | 143 | 712 | 649650€ | 4543€ |
2020-05-18 | 58 | RUE DU COMTE KOMAR | 6 | 125 | 700 | 430000€ | 3440€ |
2020-09-29 | 124 | AV DE BEAUMONT | 6 | 240 | 633 | 1110000€ | 4625€ |
2021-09-29 | 38 | ALL DES BLEUETS | 6 | 158 | 702 | 700000€ | 4430€ |
2022-09-30 | 23 | AV DE GOUVIEUX | 6 | 149 | 2035 | 710450€ | 4768€ |
2022-02-09 | 15 | ALL DES CHAMPS | 6 | 98 | 440 | 465000€ | 4745€ |
2020-11-27 | 15 | ALL PIERRE LOTI | 6 | 120 | 562 | 600000€ | 5000€ |
2019-05-28 | 15 | ALL PIERRE LOTI | 6 | 120 | 562 | 470000€ | 3917€ |
2020-11-12 | 7 | RUE CHARLES PRATT | 5 | 95 | 730 | 285000€ | 3000€ |
2021-05-27 | 33 | PARC DU MANOIR | 7 | 167 | 880 | 605000€ | 3623€ |